اهلا بك في موقع شركة علاء مهرة العقارية

اهلا بك في موقع شركة
علاء مهرة العقارية

نقدم خدمات لشراء عقارات تحت الانشاء في دبي في أضخم المشاريع العقارية لدى أكبر المطورين العقاريين في دبي بأقل سعر وأفضل جدول دفعات، إجراءات سريعة وسهلة وآمنة دون الحاجة لزيارة دبي. مع العلم أن الدفع مباشرة للمطور.

نقدم خدمات لشراء عقارات تحت الانشاء في دبي في أضخم المشاريع العقارية لدى أكبر المطورين العقاريين في دبي بأقل سعر وأفضل جدول دفعات، إجراءات سريعة وسهلة وآمنة دون الحاجة لزيارة دبي. مع العلم أن الدفع مباشرة للمطور.

طلب اتصال

قم بتعبئة الطلب في الاسفل وسنقوم
بالاتصال بك خلال 30 دقيقة:

للمؤسسات الاعلامية والمجلات تواصل عبر: [email protected]

ما هي تجارة العقارات تحت الانشاء؟

تعتبر تجارة العقارات تحت الانشاء من الأكثر شيوعًا والأكثر سهولة ويمارسها عدد كبير من رجال الأعمال والمشاهير وذلك لعدم انخراط التاجر في إجراءات البناء ولا يتطلب متابعة يومية. كل ما عليك فعله هو دفع 20% من قيمة العقار كدفعة أولى من خلال نظام الاسكرو والذي يوفر حماية للمشترين ثم دفع 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك وباقي الدفعات يتم تقسيطها على مراحل الإنشاء والتي تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات.

بعد شراء العقار تحت الانشاء لديك الثلاث استراتيجيات التالية:

  1. استلام العقار وتأجيره.
  2. استلام العقار واعادة بيعه.
  3. اعادة بيع العقار اثناء الانشاء.

وتسمح دبي لجميع الجنسيات بالاستثمار في العقارات تحت الانشاء من المقيمين وغير المقيمين فيها. كما يمكنك الاستثمار في العقارات تحت الانشاء دون الحاجة الى زيارة دبي فالاجرائات سهلة وبسيطة.

Image placeholder

نمو اقتصادي وفرص لحياة الرفاهية

تعتبر دبي المدينة الأكثر شهرة في مجال العقارات تحت الإنشاء وذلك بسبب وجود رقابة عالية جداً تفرضها دائرة الأراضي والأملاك على جميع إجراءات بيع وشراء وتأجير وبناء العقارات ولا يستطيع المطور العقاري أن يستخدم أموال المشروع حتى يتم اكتمال مراحل إنشاءات المشروع ضمن المعايير المتفق عليها. وزاد الطلب على العقارات تحت الإنشاء في دبي بسبب انتقال عدد كبير من الجنسيات من أجل العيش في دبي لكي يتمتعوا بالفرص التي تقدمها المدينة من سهولة الحصول على الوظائف والطلب الكبير على المهارات والمبدعين بالإضافة إلى أنها توفر بيئة خصبة لفرص تأسيس الشركات في دبي كما أن المدينة لا تفرض الضرائب على دخل الموظفين والمستثمرين.

Image placeholder

اقبال غير معهود على عقارات دبي

الرسم البياني في الاسفل هو مقارنة عدد العقارات تحت الانشاء التي تم بيعها في فترات زمنية متباعدة ابتداء من سنة 2011 الى سنة 2024 ونرى بشكل واضح الارتفاع الكبير والمستمر في الطلب على العقارات تحت الانشاء مع العلم ان عدد المبعات المبين على الرسم البياني للعام 2024 فقط لفترة اول 6 اشهر من عام 2024.

Image placeholder

مثال على اعادة بيع احدى عقاراتي

في احدى استثماراتي الشخصية قمت بشراء شقة رقم 4405 في مشروع فيدا مارينا الواقع في منطقة مارينا دبي، وكان سعر الشراء 1,800,000 درهم وبعد 8 أشهر قمت ببيعها بمبلغ 2,850,000 درهم، وبالتالي قمت بتحقيق مربح اكثر من 1,000,000 درهم مع انني قمت بشراء الشقة أثناء الانشاء وقمت ببيعها أيضًا أثناء الانشاء،

Image placeholder

امثلة العائد الايجاري لبعض عقاراتي

حققت دبي 711,000 معاملة ايجارية خلال العام 2023 لتحقق ارتفاع مقارنة بالعام 2022 والاعوام السابقة ومن المتوقع ارتفاع عدد وقيمة عقود الايجارات في دبي خلال الاعوام القادمة.

الامثلة التالية توضح العائد الايجاري الناتج عن بعض العقارات التي امتلكها في دبي:

المثال 1: شقة رقم 4408 في مشروع مارينا قمت بشرائها بمبلغ 2,650,000 درهم اماراتي ومؤجرة بعقد سنوي بمبلغ 350,000 درهم اماراتي وهذا يعني ان العقار يحقق 13% عائد سنوي.

المثال 2: شقة رقم 1803 في برج بالوما قمت بشرائها بمبلغ 3,000,000 درهم اماراتي ومؤجرة بعقد سنوي بمبلغ 240,000 درهم اماراتي وهذا يعني ان العقار يحقق 8% عائد سنوي.

المثال 3: فيلا رقم B266 في مشروع تلال قمت بشرائها بمبلغ 2,000,000 درهم اماراتي ومؤجرة بعقد سنوي بمبلغ 189,000 درهم اماراتي وهذا يعني ان العقار يحقق 9% عائد سنوي.

Image placeholder

طلب اتصال

قم بتعبئة الطلب في الاسفل وسنقوم
بالاتصال بك خلال 30 دقيقة:

للمؤسسات الاعلامية والمجلات تواصل عبر: [email protected]

نبذة عن شركة علاء مهرة العقارية

يقع مقر شركة علاء مهرة العقارية في دبي في منطقة برج خليفة وحاصلة على ترخيص من الدائرة الاقتصادية ومعتمدة من دائرة الاراضي والاملاك وحاصلة على عدد من الجوائز كالأعلى مبيعا لدى عدد من اكبر المطوريين العقاريين في دبي. تقدم الشركة عدد من خدمات شراء العقارات تحت الانشاء في دبي وتبدأ من تقديم الاستشارة المجانية عن افضل المشاريع العقارية تحت الانشاء وتحديثات عن المشاريع الجديدة وتوفير فرصة شراء العقارات في المشاريع الاكثر طلبا دون عناء الانتظار والتدافع بين الجماهير وتتمتع الشركة بعقود وساطة مع اكبر المطوريين العقاريين في دبي مما اتاح لها القدرة على الحصول على الاولوية لعملائها وتقديم مزايا فريدة لهم.

Image placeholder

قائمة خدماتنا المجانية

نقدم عدد من الخدمات المجانية لجمهورنا العزيز من جميع انحاء العالم ولدينا كادر ذو خبرة عريقة في مجال العقارات في دبي وبالاخص في العقارات تحت الانشاء، القائمة التالية تشمل بعض من خدماتنا:

  • اختيار المشروع الافضل بما نراه مناسب.
  • حجز العقار دون عناء التزاحم والانتظار
  • اتمام اجرائات العقود وملكية العقار
  • متابعة مراحل الانشاء وتقديم التقارير
  • استلام العقار ومعاينته بعد اكتمال الانشاء
  • تأجير العقار وادارته وصيانته
  • اعادة بيع العقار
Image placeholder