اسئلتكم المتكررة واجاباتي

رجل اعمال ومستثمر عقاري ومؤسس لعدد من الشركات مثل شركة علاء مهرة للاستشارات والمخبز الياباني انكل فلافي والمتواجد في 7 دول وهي الامارات والسعودية والكويت والبحرين ومصر ولبنان والولايات المتحدة الامريكية من خلال اكثر من 30 فرعا. كما انني مستثمر عقاري نشط وامتلك عدد كبير من العقارات اغلبها في امارة دبي. ولدت وترعرعت في قطاع غزة ثم انتقلت للعيش في الامارات في العام 2005 ودرست الهندسة المدنية ولكن بعد تخرجي لم اكن سعيدا في عملي كمهندس لذلك انتقلت للعمل الحر ومجال ريادة الاعمال حيث بدأت من الصفر واصبحت مليونيرا في العام 2012 بحمد الله.

انا اعلم ان الكثير من مشاهديني يتعجبون كيف يمكن لشاب صغير السن ان يتمكن من الاستثمار في عقارات دبي، لذلك قررت نشر مستندات ملكية عقاراتي التي اشتريتها فقط خلال العام ٢٠٢٢ لكي يطمئن قلبك. المستندات التالية صادرة عن دائرة الاراضي والاملاك في حكومة دبي، يمكنك الاطلاع على المستندات والتحقق من صحتها عبر موقع دائرة الاراضي والاملاك، العقارات التالية قكت بشراءها في العام ٢٠٢٢:

بدأت الاستثمار العقاري لانني كقتنع بأن المال لا يجب ان يتم تخزينه في البنك لكي لا يفقد قيمته، وعندما بدأت شركتي تدر أرباح بدأت ابحث عن طرق لاستثمارها ولم يكن لدي الا مبلغ ٣٠ الف دولار، ولكن بعد ان خسرت جزء منها في الاسهم قررت ان اتجه نحو استثمار اكثر امانا، وكنت اعلم ان العقار هو مخرجي الوحيد للحفاظ على مدخراتي ولكن لم يكن المبلغ كافيًا لشراء عقار، لذا قررت ان اشتري عقار تحت الانشاء حيث ان سعره ارخص وليس مطلوبًا مني دفع المبلغ الكامل، ومن ذلك اليوم حافظت على ان اشتري عقارات بشكل سنوي دون انقطاع.

أولآ: لماذا اشتري عقار جاهز اذا كان بإمكاني شرائه بسعر اقل قبل انشاءه وبيعه بسعر اعلى بعد اكتماله.

ثانيًا: خطة الدفع يتم تقسيمها بناءًا على مراحل الانشاء ولست مضطرًا على دفع قيمة العقار بالكامل.

ثالثًا: يمكنني بيع العقار اثناء الانشاء وتحقيق مربح قبل ان اكمل جميع الدفعات.

رابعًا: الاستثمار في العقارات تحت الانشاء في الامارات امنة جدا بسبب القوانيين الصارمة التي تحمي المستثمريين.

نعم، يمكنك ان تبدا في الاستثمار العقاري بمبلغ 50 الف دولار كدفعة اولى.

الفرصة متاحة ولكن اغلب المطوريين يخصصون عدد محدود من العقارات لكل مستثمر. انصحك بالتواصل معي لمزيد من المعلومات.

نعم، بعد اكمال الدفعة الاولى وبعد ان يتم تسجيل العقار في دائرة الاراضي والاملاك يصبح لك حرية التصرف في العقار وتشمل حق بيع العقار اثناء الانشاء.

١- ارتفاع قيمة العقار بعد اكتمال الانشاء وتتراوح نسبة ارتفاع قيمة العقار من 30% الى 200%

٢- ارتفاع قيمة العقار الناتج عن التضخم وقد تتراوح بين 10% الى 100

هناك عدد من العوامل التي اخذها بعين الاعتبار عند اختيار العقار الاستثماري:

1. ١- موقع العقار
2. ٢- جودة التشطيب
3. ٣- سمعة المطور
4. ٤- مساحة العقار
5. ٥- خطة الدفع
6. ٦- توقيت الاستثمار

ليس ضروريًا، الاستثمار في عقارات الامارات متاح لجميع الجنسيات ويمكن اتمام جميع الاجرائات دون الحاجة لسفرك الي دبي.

افضل المشاريع العقارية تباع خلال ايام معدودة وليس من السهل الحصول على فرصة شراء عقار فيها دون ان يكون لك علاقة جيدة مع المطور. وبما انها تباع بشكل سريع عند طرحها يجب ان تطرح هذا السؤال عندما تكون جاهزًا للاستثمار. في حينها يمكنك ان تتواصل معي لكي تعرف ما هي افضل المشاريع المتاحة.

بالتأكيد، بما انني مستثمر عقاري، لدي علاقات قوية مع افضل المطوريين العقاريين وبإمكاني مساعدتك في الحصول على افضل عقار استثماري. قم بتعبئة الطلب لكي تتواصل معي.