ما هي تجارة العقارات تحت الانشاء؟

تعتبر تجارة العقارات تحت الانشاء من الأكثر شيوعًا والأكثر سهولة ويمارسها عدد كبير من رجال الأعمال والمشاهير وذلك لعدم انخراط التاجر في إجراءات البناء ولا يتطلب متابعة يومية. كل ما عليك فعله هو دفع 20% من قيمة العقار كدفعة أولى من خلال نظام الاسكرو والذي يوفر حماية للمشترين ثم دفع 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك وباقي الدفعات يتم تقسيطها على مراحل الإنشاء والتي تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات.

بعد شراء العقار تحت الانشاء لديك الثلاث استراتيجيات التالية:

1. استلام العقار وتأجيره.
2. استلام العقار واعادة بيعه.
3. اعادة بيع العقار اثناء الانشاء.

وتسمح دبي لجميع الجنسيات بالاستثمار في العقارات تحت الانشاء من المقيمين وغير المقيمين فيها. كما يمكنك الاستثمار في العقارات تحت الانشاء دون الحاجة الى زيارة دبي فالاجرائات سهلة وبسيطة.

اقبال غير معهود على عقارات دبي

الرسم البياني في الاسفل هو مقارنة عدد العقارات تحت الانشاء التي تم بيعها في فترات زمنية متباعدة ابتداء من سنة 2011 الى سنة 2024 ونرى بشكل واضح الارتفاع الكبير والمستمر في الطلب على العقارات تحت الانشاء مع العلم ان عدد المبعات المبين على الرسم البياني للعام 2024 فقط لفترة اول 6 اشهر من عام 2024.

امثلة العائد الايجاري لبعض عقاراتي

حققت دبي 711,000 معاملة ايجارية خلال العام 2023 لتحقق ارتفاع مقارنة بالعام 2022 والاعوام السابقة ومن المتوقع ارتفاع عدد وقيمة عقود الايجارات في دبي خلال الاعوام القادمة.

الامثلة التالية توضح العائد الايجاري الناتج عن بعض العقارات التي امتلكها في دبي:

المثال 1: شقة رقم 4408 في مشروع مارينا قمت بشرائها بمبلغ 2,650,000 درهم اماراتي ومؤجرة بعقد سنوي بمبلغ 350,000 درهم اماراتي وهذا يعني ان العقار يحقق 13% عائد سنوي.

المثال 2: شقة رقم 1803 في برج بالوما قمت بشرائها بمبلغ 3,000,000 درهم اماراتي ومؤجرة بعقد سنوي بمبلغ 240,000 درهم اماراتي وهذا يعني ان العقار يحقق 8% عائد سنوي.

المثال 3: فيلا رقم B266 في مشروع تلال قمت بشرائها بمبلغ 2,000,000 درهم اماراتي ومؤجرة بعقد سنوي بمبلغ 189,000 درهم اماراتي وهذا يعني ان العقار يحقق 9% عائد سنوي.

قائمة خدماتنا المجانية

نقدم عدد من الخدمات المجانية لجمهورنا العزيز من جميع انحاء العالم ولدينا كادر ذو خبرة عريقة في مجال العقارات في دبي وبالاخص في العقارات تحت الانشاء، القائمة التالية تشمل بعض من خدماتنا:

• اختيار المشروع الافضل بما نراه مناسب.
• حجز العقار دون عناء التزاحم والانتظار
• اتمام اجرائات العقود وملكية العقار
• متابعة مراحل الانشاء وتقديم التقارير
• استلام العقار ومعاينته بعد اكتمال الانشاء
• تأجير العقار وادارته وصيانته
• اعادة بيع العقار