أسعار العقارات تحت الإنشاء في دبي تتفاوت بشكل كبير بناءً على موقع المشروع، المطور، النوعية، والخدمات المقدمة. عمومًا، بناءا على اخر 79,000 معاملة بيع ظهر ان معدل سعر العقارات 1500 درهم للقدم المربع (16000 درهم للمتر المربع) هذا يعني ان عقار بمساحة 1000 قدم مربع (93 متر مربع) يصل سعره المتوسط الى 1,500,000 درهم اماراتي ($400,000)
للمشاريع الفاخرة والموقع المميز، قد تكون الأسعار مرتفعة جدًا، حيث يمكن أن تبدأ أسعار الشقق الفاخرة من 3000 درهم للقدم المربع الى 5000 درهم للقدم المربع (32,000 الى 53,000 درهم للمتر المربع) هذا يعني ان عقار فاخر بمساحة 1000 قدم مربع (93 متر مربع) يصل سعره من 3,000,000 الى 5,000,000 درهم اماراتي ($1,500,000 - $800,000)
لكن، هناك أيضًا مشاريع معقولة الأسعار تحت الإنشاء تبدأ من 700,000 درهم اماراتي لعقار ($190,000)، مما يتيح للمستثمرين الحصول على فرص استثمارية في سوق العقارات في دبي والاستفادة من الازدهار المتوقع لهذا السوق.
تعتبر اسعار العقارات في جزيرة نخلة الجميرا الاعلى في دبي وتأتي بعدها اسعار العقارات في منطقة برج خليفة وتأتي بعدها اسعار العقارات في منطقة دبي مارينا ولكن تعتبر هذه المناطق مشبعة بالسكان وهناك توجه لبناء مدن جديدة في دبي لتغطية الطلب المتسارع على العقارات وشهد السوق العقاري ارتفاع غير مسبوق في اسعار العقارات خلال العشر اعوام السابقة ومن المتوقع استمرار نمو الاسعار في الاعوام القادمة وذلك نتبجة للاسباب التالي:
1 – الازدياد الغير مسبوق للسياح القادمين الى دبي من جميع انحاء العالم حيث وصل عدد القادمين الى مطار دبي 86,000,000 سائح في العام 2023 ليسجل ارتفاع كبير في متوسط اشغال الفنادق مما دفع عدد كبير من ملاك العقارت السكنية في دبي الى تحويل شققهم السكنية الى شقق فندقية لتغطية الطلب المتزايد ومن المتوقع ارتفاع عدد السياح القادمين الى دبي خلال السنوات القادمة.
2 – الانتشار غير المسبوق لمقاطع الفيديو على منصات التواصل الاجتماعي والذي يسلط الضوء على حياة الرفاهية التي يعيشها سكان دبي من شواطىء خلابة وسيارات فارهة وناطحات سحاب وجزر صناعية الاكبر في تاريخ البشرية بالاضافة الى قدرة الجميع الاستمتاع بتلك المزايا. شهرة دبي على منصات التواصل الاجتماعي يدفع الملايين الى الانتقال للعيش والعمل في دبي.
3 - الانتقال المتزايد للمليونيرز من جميع انحاء العالم الى دبي وذلك لأن المدينة لا تفرض ضرائب على الدخل الشخصي والدخل الناتج عن الاستثمارات الشخصية. بالاضافة لعدم فرض ظرائب الاستثمار العقاري في دبي. يقطن في دبي تقريبا اكثر من 72,000 مليونيرز واكثر من 15 بليونير ومن المتوقع ارتفاع عدد اليونيرز المنتقلين الى دبي وهذا النوع من المستثمرين سبب ارتفاع كبير على شراء العقارات بالجملة.
4 - تعتبر اسعار العقارات في دبي الارخص عند مقارنتها بالمدن العالمية الكبرى مثل نيويورك، طوكيو، ولندن كما تتمتع بمستوى عالي من جودة التشطيبات ورفاهية المعيشة والمرافق. مما يجعل دبي بديلا افضل للمستثمريين العقاريين من جميع انحاء العالم ومع سهولة الحصول على المعلومات في سنة 2024 اصبح من السهل على المستثمرين القدرة على التمييز بين الاستثمار العقاري السيء والاستثمار العقاري الجيد وتفادي اخطاء الاستثمار العقاري تحت الانشاء.
للحصول على أسعار دقيقة وتحديثات فورية للعقارات تحت الانشاء في دبي، يفضل التواصل مع فريق عمل شركتي (شركة علاء مهرة العقارية) عبر التسجيل في الطلب اسفل هذه المقالة.