إصدار تأشيرة سياحية لمدة 5 سنوات في دبي

تم الحصول على المعلومات التي سيتم ذكرها في هذا المقال من خلال منصة الهيئة الاتحادية للهوية و الجنسية و الجمارك و أمن المنافذ و الإدارة العامة للإقامة و شؤون الأجانب في دبي.

عقارات للبيع في الإمارات

تعتبر تجارة العقارات تحت الانشاء من الاكثر شيوعا والاكثر سهولة ويمارسها عدد كبير من رجال الاعمال والمشاهير وذلك لعدم انخراط التاجر في اجرائات البناء ولا يتطلب متابعة يومية. كل ما عليك فعله هو دفع 20% من قيمة العقار كدفعة اولى من خلال نظام الاسكرو والذي يوفر حماية للمشترين ثم دفع 4% رسوم دائرة الاراضي والاملاك وباقي الدفعات يتم تقسيطها على مراحل الانشاء والتي تتراوح بين سنتين الى ثلاث سنوات.. وتسمح دبي لجميع الجنسيات بالاستثمار في العقارات تحت الانشاء من المقيمين وغير المقيمين فيها. كما يمكنك الاستثمار في العقارات تحت الانشاء دون الحاجة الى زيارة دبي فالاجرائات سهلة وبسيطة ونتمتع نحن شركة علاء مهرة العقارية بقدرتنا على مساعدتك على شراء عقار تحت الانشاء في دبي دون الحاجة لسفرك الى دبي وتتم العملية خلال فترة وجيزة لا تتعدى 24 ساعة فقط. على سبيل المثال لنفترض قيمة العقار $200,000 ، الدفعة الاولى $40,000 والدفعة التالية قيمتها $40,000 يتم توزيعها على 3 سنوات وعند اكتمال الانشائات تقوم بسداد الدفعة النهائية وقيمتها $120,000 الف دولار. بعد ذلك يمكنك اعدة بيع العقار اثناء الانشاء او يمكنك اكمال الدفعات واعادة بيعه عند اكتمال العقار او يمكنك تأجيره لتحصل على عائد سنوي.

وفي حال تعثرت في سداد الدفعة النهائية بأمكانك ان تقدم على قرض من احدى البنوك الاسلامية في دبي وبما انك قمت بسداد جزء كبير من العقار وبما ان العقار جاهز فمن السهل الحصول على الموافقات المطلوبة وسيقوم البنك بسداد الدفعة النهائية نيابة عنك مقابل ان تقوم بدفع اقساط القرض على فترة زمنية تتراوح بين 5 الى 10 سنوات.  

كيف تحصل على الاقامة الذهبية في دبي من خلال الاستثمار العقاري:

يمكنك تقديم طلب الحصول على اقامة ذهبية مجتها 10 سنوات قابلة للتجديد لك ولافراد عائلتك في حال قمت بخطوة الاستثمار في عقار في دبي قيمته لا تقل عن 2,000,000 درهم اماراتي ($550,000). كما يمكنك ان تشتري عدد من العقارات التي لا يقل مجموعها عن 2,000,000 درهم اماراتي لكي تتأهل للحصول على الاقامة الذهبية كما يشترط ان يكون مقدم الطلب متواجد في دبي اثناء تقديم الطلب. يمكنك اتباع الخطوات التالية لتقديم طلب الحصول على الاقامة الذهبية في دبي:

الخطوة الأولى: يتوجه المتعامل الى احد مراكز تقديم الخدمة لدى دائرة الاراضي والاملاك

الخطوة الثانية: يقدم المتعامل متطلبات الخدمة ويدفع الرسوم

الخطوة الثالثة: يقوم المتعامل بعمل الفحص الطبي في المركز

الخطوة الرابعة: إرسال الإقامة لمقدم الطلب على البريد الالكتروني

مكان تقديم طلب الاقامة الذهبية للمستثمرين العقاريين في دبي:

خدمات الإقامة الذهبية –وإقامة تسكين في كيوب -مركز المنارة

كيوب مركز المنارة - الاثنين الى الخميس الساعة 8:00 صباحا الى الساعة 2:30 ظهرا

الجمعة من الساعة 8:00 صباحا الى الساعة 11:30 صباحا

البريد الإلكتروني للاستفسارات

[email protected]

المستندات المطلوبة للحصول على الاثامة الذهبية في دبي:

1 - جواز السفر

2 - توفر نسخة الكترونية من شهادة الملكية

3 - صورة شخصية

4 - الهويه الاماراتيه (ان وجد)

5 - نسخه من الإقامة الحالية (ان وجد)

تكاليف الاقامة الذهبية من خلال الاستثمار في العقارات:

1 - الفحص الطبي 700 درهم

2 - الهوية الإماراتية 1,153 درهم (10سنوات)

3 - تثبيت الإقامة 2,656.75 (10 سنوات)

4 - رسوم دائرة الاراضي والاملاك 4,020 درهم

5 - رسوم ادارية 1,155 درهم

6 - المجموع 9,684.75 درهم

ما هي الجنسيات التي يمكنها امتلاك عقار تحت الانشاء في دبي:

في دبي، يتمتع الأفراد من مختلف الجنسيات بحق امتلاك عقارات تحت الإنشاء بشكل حر ودون قيود على الجنسية. يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من هذا الحق في إمارة دبي، مما يجعلها واحدة من الوجهات الرائدة عالميًا للاستثمار العقاري. تتميز دبي ببنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من العقارات التي تشمل المشاريع الجديدة والمباني السكنية والتجارية وناطحات السحاب، مما يوفر فرصًا استثمارية متنوعة للمستثمرين. يمكن للمستثمرين الاجانب ايظا امتلاك وشراء الاراضي والجزر.

16 خطوة لتأسيس الشركات في دبي

تعتبر دبي المدينة الاكثر جذبا لرجال الاعمال واصحاب الشركات من كل انحاء العالم وذلك بسبب النمو الاقتصادي الكبير الذي شهدته المدينة منذ تأسيس دولة الامارات العربية المتحدة ونفتاحها على التجارة العالمية وجذب السياح وسهولة الانتقال والعيش فيها لجميع الجنسيات ويعتبر قطاع العقارات وقطاع السياحة وقطاع التكنلوجيا وقطاع النقل البحري والجوي من القطاعات الاهم في اقتصاد الامارات. واعلنت غرفة دبي للتجارة ان أكثر من 30,000 شركة جديدة انضمت لعضوية غرفة تجارة دبي في النصف الأول من 2023 

افضل ثلاث بنوك اسلامية في دبي تشمل:

هذه بعض البنوك الإسلامية الرائدة في دبي، وتوفر كل منها خدمات شاملة تتضمن القروض العقارية التي تتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية، بالإضافة إلى خدمات أخرى مالية وبنكية.

كيف تؤسس شركة في دبي

تعتبر دبي المدينة الاكثر جذبا لرجال الاعمال واصحاب الشركات من كل انحاء العالم وذلك بسبب النمو الاقتصادي الكبير الذي شهدته المدينة منذ تأسيس دولة الامارات العربية المتحدة ونفتاحها على التجارة العالمية وجذب السياح وسهولة الانتقال والعيش فيها لجميع الجنسيات ويعتبر قطاع العقارات وقطاع السياحة وقطاع التكنلوجيا وقطاع النقل البحري والجوي من القطاعات الاهم في اقتصاد الامارات. واعلنت غرفة دبي للتجارة ان أكثر من 30,000 شركة جديدة انضمت لعضوية غرفة تجارة دبي في النصف الأول من 2023