سبع اسرار لتحصل على افضل عائد ايجاري في دبي:
يعتبر العائد الإيجاري في دبي عنصراً حيوياً في جذب المستثمرين إلى سوق العقارات في المدينة، وتبرز أهميته بعدة نقاط رئيسية. تشير الإحصائيات إلى أن دبي تحظى بمعدلات إيجارية مرتفعة مقارنة بالمدن العالمية الأخرى، مما يجذب المستثمرين الذين يسعون للحصول على عوائد مالية جيدة من استثماراتهم العقارية ويتراوح العائد الايجاري في دبي من 5% الى 15% وتتمتع دبي ببنية تحتية متطورة ومرافق متكاملة تشمل الأبراج السكنية والتجارية، مما يدعم جذب المستأجرين ويسهل تأجير العقارات بسرعة وبأسعار جيدة. ويتيح القانون في دبي بالتأجير بشكل مرن وبشروط تعزز حقوق المالك. الاسرار التالية ستساعدك على الحصول على اعلى عائد ايجاري ممكن في دبي:
اولا: العمل مع شركة وساطة محترفة ولها علاقات مع منصات نشر العقارات.
اختيار وسيط عقاري ذو خبرة يمكن أن يكون خطوة حاسمة لتحقيق عوائد إيجارية عالية من العقارات. يتمتع الوسيط العقاري المحترف بمعرفة عميقة بالسوق المحلي، ما يساعده في تقديم تقييم دقيق للعقار وتحديد سعر الإيجار المناسب بناءً على التوجهات السوقية الحالية ويتمتع بشبكة علاقات قوية مع المستأجرين والمطورين، مما يسهل عملية تأجير العقار بسرعة وبأفضل الشروط الممكنة كما انه يتمتع بمهارات تفاوض قوية تساعد في إبرام عقود إيجار تحقق العوائد المرجوة لصاحب العقار. نقدم نحن شركة علاء مهرة العقارية خدمات الوساطة العقارية بين ملاك العقارات والمستأجرين ولدينا علاقات قوية مع منصات نشر العقارات ومنصات البحث الخاصة بتأجير العقارات لذا ننصحك بالحصول على استشارة مجانية معنا لكي نطلعك على افضل الاستراتيجيات المتاحة اليوم لتحقيق اعلى عائد ايجاري في دبي.
ثانيا: التصدر على منصات ومحركات البحث الايجاري في دبي
من المهم ان تشترط على الوسيط العقاري ان يقوم بنشر عقارك عبر منصة بحث شهيرة وان يكون الوسيط مشترك لدى جميع منصات البحث عن العقارات الايجارية والاشتراط بأن يكون عقارك في اولوية نتائج البحث. يمكن ان يتصدر العقار في محركات البحث عبر دفع رسوم اضافية لمنصة البحث ومن المفترض ان يقوم الوسيط بجميع اجرائات التصدر كما ان علاقة الوسيط مع محركات البحث تلعب دور كبير في ظهور عقارك على اولويات النتائج.
ثالثا: لا تصور العقار باستخدام كاميرا هاتف
التصوير الفوتوغرافي يعد أحد العوامل الرئيسية في زيادة فرص تأجير العقارات بسعر اعلى. كلما زادت تكلفة الصورة كلما زاد العائد الايجاري. فبفضل التقنيات الحديثة والتطورات في مجال التصوير، يمكن للصور أن تلعب دوراً حاسماً في جذب المستأجرين وزيادة جاذبية العقار. تعمل الصور الجذابة على عرض جوانب العقار بأفضل طريقة ممكنة، مما يسهل على المستأجرين اتخاذ قرارهم بسرعة وبثقة. علاوة على ذلك، تساعد الصور في إبراز العناصر الفريدة والجمالية للعقار مثل التصميم الداخلي، والإطلالات الخارجية، والمرافق المتاحة، مما يعزز من فرص تأجير العقار بسعر أعلى. هناك الكثير من المصوريين المتخصصين في مجال العقارات في دبي ويمكنك التواصل معنا لكي نقدم لك نصائح في هذا المجال ويمكننا ان نقدم لك مجموعة من المصوريين العاملين معنا بشكل مستمر.
رابعا: استخدم رائحة الحمضيات قبل دعوة المستأجر لمعاينة العقار
. يعتبر الشعور بالراحة والاسترخاء من العوامل الأساسية التي يبحث عنها المستأجرون. وتلعب رائحة المنزل دوراً هاماً في خلق هذا الشعور، حيث يمكن أن تعكس رائحة البيت نظافته ورعايته الجيدة، مما يجعله أكثر جاذبية للمستأجرين المحتملين. عندما يدخل المستأجر المحتمل العقار لأول مرة، يلتقط عادةً مجموعة من الانطباعات الأولية، ومن بينها الرائحة. إذا كانت الرائحة مريحة ومنعشة، فقد يكون لهذا تأثير إيجابي
على قرار المستأجر بشأن استئجار العقار.تأثير رائحة العقار ليس مجرد عامل جذب، بل قد يؤثر أيضاً على القيمة التأجيرية للعقار. عادةً ما يكون المستأجرون على استعداد لدفع مبالغ أعلى إذا كانت الرائحة مريحة ومنعشة.
اثبتت الدراسات ان رائحة الحمضيات من اكثر الروائح جذبا للمستأجريين الجدد مما تمنحه من رائحة الانتعاش والطبيعة خصوصا في مدينة مقتضة مثل دبي. وقمنا نحن بتجربة اضافة معطر برائحة الحمضيات في بعض عقارات عملائنا ولاحضن ارتفاع الطلب على تلك العقارات مما اتاح لنا رفع سعر الايجار.