فوائد الاستثمار في العقارات تحت الانشاء:

الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء في دبي يعتبر واحد من الاستثمارات الاكثرا آمنًا وذلك لوجود قوانين واشتراطات مفروضة من دائرة الاراضي والاملاك على المطوريين العقاريين بشكل خاص وعلى شركات العقارات بشكل عام. هنا بعض النقاط للنظر فيها للحفاظ على الأمان في استثماراتك في العقارات تحت الإنشاء:

1. الدفع عن طريق نظام الاسكرو وهو نظام حماية الدفعات العقارية حيث ان هذا الحساب يتم الاشراف عليه من قبل دائرة الاراضي والاملاك وجميع دفعاتك التي ستقوم بدفعها للمطور يتم الاحتفاظ بها في هذا الحساب لحين اكتمال الانشائات.

2. اختيار المطور الموثوق به: يجب أن تختار مطورين عقاريين موثوقين وذوي سمعة جيدة في السوق. يمكنك الاطلاع على مشاريع سابقة للمطور والتحقق من سجلهم في مجال البناء والتطوير.

3. التحقق من التراخيص والتصاريح: تأكد من أن المشروع يمتلك جميع التراخيص والتصاريح اللازمة من السلطات المحلية. هذا يضمن أن البناء يتم وفقًا للمعايير القانونية والبنائية.

4. اختيار مستشار ذو خبرة: من المهم ان يكون لديك مستشار عقاري يقدم لك النصيحة في طريقة التعامل مع المطور وكيفية اجراء شراء العقار تحت الانشاء وهذا ما نقوم به نحن شركة علاء مهرة العقارية.

5. العقود والشروط القانونية: قبل التوقيع على أي عقد، تأكد من قراءة وفهم كافة الشروط والأحكام المتعلقة بالمشروع. يفضل استشارة محامٍ عقاري للتأكد من أن العقد يحمي مصالحك كمستثمر.

6. تنويع الاستثمار: يفضل تنويع استثماراتك. لا تعتمد فقط على استثمار واحد في عقار تحت الإنشاء، بل ابحث عن فرص متعددة ومناطق مختلفة إذا كنت تخطط لاستثمارات كبيرة.

7. متابعة الانشائات: كمستثمر، يجب أن تكون على اطلاع دائم بتطورات المشروع وأي تغييرات تطرأ عليه. تواصل مع المطور بانتظام للحصول على تحديثات ومعلومات حول تقدم البناء.

من الافضل ان يكون لديك مستشار عقاري في دبي لكي تتمكن من الاستثمار بشكل اكثر فعالية واكثر امنا ونقدم نحن شركة علاء مهرة العقارية عدد كبير من الخدمات للمستثمرين المقبلين على الاستثمار العقاري قيد الانشاء في دبي حيث اننا مرخصين من قبل دائرة الاراضي والاملاك ومن اقتصادية دبي.

أسعار العقارات تحت الإنشاء في دبي تتفاوت بشكل كبير بناءً على موقع المشروع، المطور، النوعية، والخدمات المقدمة. عمومًا، بناءا على اخر 79,000 معاملة بيع ظهر ان معدل سعر العقارات 1500 درهم للقدم المربع (16000 درهم للمتر المربع) هذا يعني ان عقار بمساحة 1000 قدم مربع (93 متر مربع) يصل سعره المتوسط الى 1,500,000 درهم اماراتي ($400,000)

للمشاريع الفاخرة والموقع المميز، قد تكون الأسعار مرتفعة جدًا، حيث يمكن أن تبدأ أسعار الشقق الفاخرة من 3000 درهم للقدم المربع الى 5000 درهم للقدم المربع (32,000 الى 53,000 درهم للمتر المربع) هذا يعني ان عقار فاخر بمساحة 1000 قدم مربع (93 متر مربع) يصل سعره من 3,000,000 الى 5,000,000 درهم اماراتي ($1,500,000 - $800,000)

لكن، هناك أيضًا مشاريع معقولة الأسعار تحت الإنشاء تبدأ من 700,000 درهم اماراتي لعقار ($190,000)، مما يتيح للمستثمرين الحصول على فرص استثمارية في سوق العقارات في دبي والاستفادة من الازدهار المتوقع لهذا السوق.

يقع مقر شركة علاء مهرة العقارية في دبي في منطقة برج خليفة وحاصلة على ترخيص من الدائرة الاقتصادية ومعتمدة من دائرة الاراضي والاملاك وحاصلة على عدد من الجوائز كالأعلى مبيعا لدى عدد من اكبر المطوريين العقاريين في دبي. تقدم الشركة عدد من خدمات شراء العقارات تحت الانشاء في دبي وتبدأ من تقديم الاستشارة المجانية عن افضل المشاريع العقارية تحت الانشاء وتحديثات عن المشاريع الجديدة وتوفير فرصة شراء العقارات في المشاريع الاكثر طلبا دون عناء الانتظار والتدافع بين الجماهير وتتمتع الشركة بعقود وساطة مع اكبر المطوريين العقاريين في دبي مما اتاح لها القدرة على الحصول على الاولوية لعملائها وتقديم مزايا فريدة لهم وتميزت الشركة بالمهنية العالية في تقديم الخدمات للمستثمرين العرب المقيمين خارج دولة الامارات العربية المتحدة والذين يرغبون بالشعور بالامان وراحة البال عند شراء عقار عن بعد. 

وتميزت الشركة بسرعتها في متابعة اجرائات اصدار عقود البيع والشراء وملكية العقار، كما تقدم الشركة خدمات متابعة مراحل الانشاء بعد شراء العقار وخدمات استلام العقار وتأجيره بالاضافة الى خدمات اعادة البيع اثناء الانشاء وخدمات اعادة البيع بعد التسليم. قائمة الخدمات التالية تقدمها شركة علاء مهرة العقارية بشكل مجاني:

• المساعدة في انتقاء افضل المشاريع العقارية تحت الانشاء في دبي.

• ضمان حصولك على فرصة الاستثمار المبكر في المشاريع الاكثر مبيعا.

• القيام بجميع المراسلات وتجهيز المستندات والاجرائات القانونية لحجز وشراء العقار.

• التحقق من العقود وتثقيفك فيما يخص حقوقك والتزاماتك.

• تمثيلك امام المطور وامام دائرة الاراضي والاملاك والتواصل نيابة عنك.

• متابعة مراحل الانشاء وايفائك بصور وفيديوهات عن موقع المشروع.

• فحص العقار واستلامه نيابة عنك عند اكتمال الانشائات.

• اعادة بيع العقار والقيام بجميع الاجرائات المطلوبة لذلك.

• تأجير العقار والقيام بجميع اجرائات التأجير وادارته اثناء التأجير.

• تحويل العقار الى بيت عطلات وتأجيره كشقة فندقية.

• الدعم والمساندة وتقديم الحلول والمشورة بشكل مستمر في جميع احتياجاتك الاستثمارية.